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新発田市の住宅メーカー特集
（更新）
特許乾燥技術による天然無垢材の家づくりで知られる夢ハウスが、創立50周年を記念したキャンペーン「50周年 新商品発表会」をスタートしました。50周年の感謝を込めて、家族の未来を応援する特別なプランとして用意されたのは、天然無垢材を使った全6プラン。子育て世代に向けた2階建て4プランは2,600万円（税込）で、夫婦ふたりの暮らしに寄り添う平屋2プランは2,100万円（税込）という特別限定価格で提供されます。
対象となるのは10月31日（土）までにご契約いただける方で、新潟県内3棟限定です。まいぷれ編集部では、今回のキャンペーンの内容と全6プランの特徴を詳しく紹介します。
家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に気になるのは「結局いくらで建てられるのか」という点ではないでしょうか。今回のキャンペーンでは、間取りと仕様をあらかじめ指定のプランに定めることで、建物本体の価格を明確に打ち出しています。
夢ハウス新潟店によると、新築の価格をここまではっきりと決めて提示する企画は、これまであまり行ってこなかった初めてに近い試みとのこと。価格をわかりやすく示し、夢ハウスの家づくりにより手を伸ばしやすくしたのが今回の企画です。まずは全体像を一覧で見てみましょう。
| 区分 | 対象プラン | 特別限定価格 |
| 子育て世代にピッタリな家（2階建て） | PLAN01～PLAN04（全4プラン） | 2,600万円（税込） |
| 将来まで安心して暮らす家（平屋「終の棲家」） | PLAN05～PLAN06（全2プラン） | 2,100万円（税込） |
※価格は指定プラン・仕様を基本とした建物本体の税込価格です。
今回のキャンペーンには、対象期間や棟数などの条件が設けられています。検討を始める前に、まずは基本的な条件を確認しておきましょう。
あわせて、申し込みには次の条件があります。
※建物の完成後、1週間ほど見学会を開催する場合があります。
キャンペーン価格は、指定プラン・仕様を基本とした建物本体価格です。価格に含まれないものは以下のとおりです。
※追加造作・追加オプション等は別途費用となります。
※耐震等級の取得・長期優良住宅・GX等はオプション扱いです。
※敷地条件・法規・申請等により、追加工事や費用が発生する場合があります。
| 別途工事 | 内容 | 金額（税別） |
| 外部給排水工事 | 上下水道30mまで | 980,000円 |
| 外部給排水工事 | 上下水道40mまで | 1,100,000円 |
| 外部給排水工事 | 上下水道50mまで | 1,250,000円 |
| 都市ガス工事 | 都市ガス宅内配管工事 | 500,000円 |
| 外構工事 | カーポート工事（2台分・柱4本・積雪1m） | 470,000円 |
| 外構工事 | 土間コンクリート（残土処理・スリット目地含む） | 1坪あたり65,000円 |
※都市ガス工事の金額は給湯器のみを接続する場合です。キッチンコンロ・衣類乾燥機・FF暖房機への接続が必要な場合は別途となります。
※地盤改良工事は、建築予定地の地盤調査後に地盤の状態や改良方法に応じて費用を算出し、別途見積もりとなります。
どこまでが価格に含まれ、どこからが別途となるのかが資料で明確に示されているのは、検討する側にとって心強いポイントです。気になる点は、総額のイメージとあわせて展示場で確認しておくと安心です。
なお、対象となるのは土地をお持ちの方、または11月までに建設用地を用意できる方です。一方で、夢ハウス新潟店では、まだ土地を決めかねている方に対しても、建物の予算がはっきりするこのプランをきっかけに土地選びを進めてみてはと提案しているそうです。建物の価格が先に見えていれば、土地にかけられる予算も考えやすくなりそうです。
2階建ての4プランは「のびのび暮らす、開放感あふれるLDKの家」がテーマ。いずれも1階・2階の床面積はそれぞれ16.00坪（52.88㎡）で、延べ床面積32.00坪（105.76㎡）・施工床面積33.00坪（109.07㎡）という共通の広さです。1階に20.83帖のLDKと水まわりを、2階に寝室と2つの洋室・フリースペースを配置しています。
4プランの違いは、2階の個室の広さと1階の収納のつくりです。比較すると次のようになります。
| プラン | テーマ | 2階の居室 | 1階の特徴 |
| PLAN01（A－1－1） | 心も体も健やかな家 | 寝室8.0帖・洋室6.5帖・洋室6.0帖 | 水まわりをまとめた家事動線 |
| PLAN02（A－1－2） | フリースペースのある家 | 寝室6.0帖・洋室5.0帖・洋室4.5帖 | 見渡しのよいLDK |
| PLAN03（A－2－1） | 収納充実の家 | 寝室8.0帖・洋室6.5帖・洋室6.0帖 | ファミリークローク・カウンター収納 |
| PLAN04（A－2－2） | 収納とゆとりを備えた家 | 寝室6.0帖・洋室5.0帖・洋室4.5帖 | ファミリークローク・玄関収納 |
20.83帖のゆとりあるLDKに、天井高2,700mmの伸びやかな空間が広がるプランです。食事・団らん・趣味の時間まで、家族それぞれが思い思いに過ごせる住まいになっています。
2階は寝室（8.0帖）・洋室A（6.5帖）・洋室B（6.0帖）の3室とフリースペースという構成。チラシでも大きく取り上げられている、2階建てプランの基本となる間取りです。
2階のフリースペースを、家族のライフスタイルに合わせて自由に使えるのがこのプランです。ワークスペース・読書・室内干しなど、暮らしの変化にも柔軟に対応できます。
1階はキッチンからリビング・ダイニングまで見渡せるLDK。家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然とつながる住空間です。2階には寝室（6.0帖）・洋室A（5.0帖）・洋室B（4.5帖）の3つの個室を確保。家族それぞれのプライベート空間を保ちながら、1階との暮らし分けができる間取りになっています。
収納を重視したい方に注目してほしいのがPLAN03です。1階にファミリークロークを設け、家族みんなの衣類やバッグなどをまとめて収納できるようにしています。外出・帰宅時の身支度もスムーズになりそうです。
毎日使うものを使いやすく収納でき、キッチンまわりをすっきり保てるのがうれしいポイント。料理をしながら家族の様子を感じられ、自然と会話が生まれる住まいです。2階は寝室（8.0帖）・洋室A（6.5帖）・洋室B（6.0帖）とフリースペースで構成されています。
個室と共有スペースのバランスを大切にしたプランです。それぞれの個室に加えて、家族で共有できるスペースを確保。「ひとりの時間」と「家族で使う時間」の両方を大切にできる住まいです。
玄関まわりには靴や外出用品をまとめて収納でき、毎日の出入りを快適にする工夫も。無垢材の床や木の素材感を生かしたシンプルな間取りだからこそ、自然素材の風合いが暮らしの中で心地よく映えます。1階にはPLAN03と同じくファミリークロークがあり、2階は寝室（6.0帖）・洋室A（5.0帖）・洋室B（4.5帖）とフリースペースという構成です。
平屋の2プランは「夫婦ふたりでゆったり愉しむ家」がコンセプトです。LDKから寝室・水まわりまでがワンフロアにまとまっているため、日々の動きがスムーズで、将来まで暮らしやすい住まいを目指したプランとなっています。
1階床面積・延べ床面積ともに20.00坪（66.10㎡）で、施工床面積は21.00坪（69.41㎡）のプランです。住まいの中心に20.0帖の開放的なLDKを配置し、家族それぞれが思い思いに過ごしながらも、自然とつながりを感じられる空間に。食事・団らん・くつろぎを1つの空間で楽しめます。
毎日の「しまう・洗う・干す」をスムーズにし、家事の負担を軽くする工夫が詰まった平屋です。日々の暮らしやすさと、将来への安心を両立したい方に合いそうなプランといえます。
1階床面積・延べ床面積ともに19.50坪（64.45㎡）で、施工床面積は20.00坪（66.10㎡）のプランです。ファミリークローゼット（2.0帖）や納戸（1.5帖）をはじめ、必要な収納を生活空間の近くに集中して配置。収納場所をまとめることで居室に物を置きすぎず、すっきりと暮らせる住まいになっています。
LDKは16.0帖。さらに、玄関とは別に外と直接つながる出入口として使える掃き出し窓も計画されています。荷物の出し入れ・庭作業・訪問サービスへの対応など、多用途に活用できるのが便利なところです。寝室（6.0帖）のほか、脱衣室を兼ねた物干しスペース（3.0帖）も備えています。
外観は、四方向に屋根が流れる寄棟屋根を採用した安定感のある佇まい。木のぬくもりを感じる自然素材と組み合わせることで、街並みになじみながらも上質な印象を演出しています。
価格が決まっているプランだからこそ、「どんな仕様が標準で含まれているのか」も気になるところです。ここでは主な標準仕様をピックアップして紹介します。
構造には、国土交通大臣認定の「軸組パネル工法」を採用しています。一般的な筋交いの壁倍率1倍に対し、夢ハウスのパネル工法は壁倍率4.0倍。パネルの四方が構造と密着し、点ではなく面で支えることで、縦・横・斜めのあらゆる揺れに強いつくりとされています。第三者機関による何十体もの実大実験を繰り返し、大臣認定を取得したものです。
床は、98mm角の大引を455mm間隔で仕口によって組む剛床工法です。壁との強度のバランスを高めることで、ねじれにも強い住宅を目指しています。
断熱性能はZEH水準です。天井・壁・床それぞれに適した断熱材を採用し、住まい全体を包み込むように断熱することで、外気温の影響を抑えた室内環境を目指しています。
さらに、屋根と壁にはアルミ遮熱シートを設置。太陽からの放熱（赤外線）を建物の中に入る前に反射し、96％カットするとされています。壁にはタイベックシルバー、屋根にはレフミラー96が使われています。
窓には、YKK APの高性能樹脂窓「APW330」を採用しています。樹脂フレームとLow－E複層ガラスを組み合わせ、ガラスの間にアルゴンガスを封入した構成で、高い断熱性能が期待できる窓です。
屋根はガルバリウム鋼板で、寄棟タイプと片流れタイプがあります。ガルバリウム鋼板は、アルミニウム55％・亜鉛43.4％・シリコン1.6％からなるアルミ亜鉛合金めっき鋼板です。錆に強く、積雪の多い地域や寒冷地にも適しているとされ、重さは日本瓦の約6分の1と軽量です。カラーは耐摩いぶし銀と耐摩こげ茶色の2色が紹介されています。
外壁には、ケイミューの外壁材「ソティーレ」を採用。色あせを防ぐパワーコートに、雨で汚れを洗い流す親水性をプラスした外壁材を使用しています。表層が水になじみやすいため、雨が降ると汚れとの間に雨水が入り込み、付着した汚れを雨水と一緒に洗い流す仕組みです。断熱性や遮音性にも配慮された外壁材とされています。
玄関ドアは、あたたかく素朴な風合いを表現したデザインで、LIXIL・三協立山から選べます。LIXILを採用した場合の例として、有効開口806mmのワイドサイズ・段差を18mmに抑えたドア下枠・閉まる速度を調節できるドアクローザー・ドアを少し開けた状態で固定できる通風機構などが紹介されており、毎日の出入りのしやすさに配慮されています。
タイルは、どんなデザインの住宅にも調和しやすいアイボリーカラーのオリジナルタイル（300×300×8㎜）です。表面は滑りにくいザラつき仕上げになっています。
床板には、北緯58度・極寒のロシアで育った天然の赤松無垢材を使用しています。種から育った実生の木で、樹齢300年を誇る赤松です。乾燥によって脱脂まで行うことで、きれいな黄金色の木肌が現れ、経年変化によって美しい飴色へと姿を変えていきます。1階・2階とも15㎜厚の床板です。
壁紙には、調湿性に優れ、ホコリやにおいの吸収効果も期待できる自然素材の「呼吸する」クロスを採用。室内建具は、天井高に合わせた高さ2,400mmのハイタイプが標準です。扉の高さを確保することで空間をより広く感じさせ、すっきりとした開放感を演出します。
リビングには化粧梁2本を標準で採用しています（化粧梁はリビング空間のみ標準で、それ以外はオプション）。木の質感と存在感が空間のアクセントとなり、夢ハウスらしい自然素材のぬくもりを感じられるリビングを演出します。
「木の家は木の建具・家具でコーディネート」という考え方のもと、生活に十分な収納力をもつ造作家具が標準仕様となっています。プラン集で紹介されているのは次の3つです。
床や壁の木と家具の素材感がそろうことで、空間全体に統一感が生まれます。夢ハウスでは床板や構造材だけでなく、建具・家具も自社で製作しています。こうした一体感のある明るい内装は、夢ハウスならではの魅力といえそうです。
キッチン・バスルーム・洗面化粧台は、TOTO・タカラスタンダード・ハウステックの3メーカーから選べます。
エアコンは2台が標準で、LDKに18畳用・寝室に8畳用を設置します。寒冷地にも対応したパワフルな暖房に加え、空気清浄・除湿・凍結洗浄などの機能を備えた高性能エアコンです。
給湯器はリンナイのガス給湯器（エコジョーズ・24号オートタイプ）です。自動湯はりから追いだき・保温まで対応し、排熱を有効利用する高効率設計でガス使用量の削減にも配慮されています。
夢ハウスは、一人の棟梁からはじまった木造建築のプロフェッショナル集団です。創業者から受け継いできた伝統技術とこだわりを、時代とともに進化させながら守り続けてきました。今回の全6プランにも、その家づくりの考え方が息づいています。
なかでも夢ハウスがこだわっているのが、木材の含水率です。 夢ハウスでは、含水率15％以下（自社木材乾燥機からの出庫時は10％以下）の木材を使用しています。木材乾燥機を独自に開発して特許を取得し、無垢材でありながら収縮や変形を極限まで抑え、床暖房にも対応できる木材を実現しています。
家づくりで大切にしているのは、健康・省エネ・耐震・耐久・環境という「価値ある住まいの5つの要素」。自然素材を基本に化学物質を抑えた建材・断熱と遮熱に配慮した工法・在来軸組工法とパネル工法を併用した構造など、長く安心して暮らすための工夫が随所に込められています。
新発田市富塚町にある展示場「夢ひろば」は、築20年を超えた今もモデルハウスとして多くの方が訪れる場所です。年月を重ねても住まいとしての魅力を保ち続ける木の家の姿は、夢ハウスの家づくりの真骨頂ともいえる存在です。
チラシに添えられた「いつか建てたい…から『今、建てる』へ」という言葉のとおり、今回のキャンペーンは、家づくりをいつかの夢から具体的な計画へと進めるきっかけになりそうです。価格と間取りが明確な全6プランなら、家族の暮らしに合うかどうかをイメージしながら検討を進めやすいはずです。
新商品の詳細は、新潟県内の下記5会場（予約制）で案内しています。
※各会場の営業時間は10時～17時で、定休日は火曜・水曜です。
対象は10月31日（土）までにご契約いただける方で、新潟県内3棟限定です。写真だけでは伝わりきらない無垢材の香りや肌触りを展示場で体感しながら、気になるプランについて相談してみてはいかがでしょうか。お問い合わせは下記まで。50周年の節目に生まれた特別なプランで、天然無垢の家づくりを始めてみませんか。
※取材時点の情報です。掲載している情報が変更になっている場合がありますので、詳しくは電話等で事前にご確認ください。
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